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国际炒房记

来源:故事中国 作者:陈桥小兵 2017-05-02 围观:

国际炒房记

(网络图片,与正文无关)

国外发生了金融危机,房价大跌,在国内炒房发了财的牛二觉得抄底的机会来了,决定到欧洲炒房去。到了欧洲一个小国,牛二挑来挑去,看中了位于偏远小镇的一套老别墅。那别墅始建于十九世纪,有二十五个房间,还带半亩大的花园。原房主急等钱用,开价15万欧元,牛二价都不砍,立马成交。有朋友劝牛二,咱炒房人应该追涨不追跌,小心被套牢,牛二哈哈一笑,说:“我自有打算。”

果然,牛二买房后不久,当地的房价就跌了,同样面积的别墅,竟然标价2万欧元出售。过了一段时间,房价跌得更离谱了,法院的拍卖会上,甚至出现了1欧元底价的房子。牛二的老婆急了,骂牛二没眼光,牛二却不慌不忙,乐呵呵地开始装修起那幢老别墅来。老婆看不懂了,问:“咱们又不在这里住,你装修这么多房间、买这么多家具干什么?”牛二这才告诉老婆,自己要在这别墅里开一家酒店。

老婆骂道:“这个破镇子,一年都没几个游客,你赚谁的钱?”牛二指着远方飘扬的邻国国旗,故作神秘地说:“我有个绝妙的点子,看到没有,咱们买的房子正好在两个国家的国界线上,卧室和客厅在这个国家,花园和厨房就在邻国了。酒店的名字我都想好了,就叫做‘超级跨国酒店’,名副其实吧?这里闹金融危机,咱中国经济可是牛气冲天,我回国打个广告,专做同胞的生意。”

牛二的“超级跨国酒店”开张了。可别说,每天都有不少到欧洲旅游的中国同胞慕名而来,在这个国家的房间里睡觉,在邻国的花园里烧烤,一天穿越国界线数次。到了晚上,睡不着的游客还可以意气风发地说:“哎,这个国家的空气真差,走,咱到邻国散散步去。”游客们很过瘾,牛二也赚得盆满钵满。

可是天有不测风云,金融危机越来越严重,这个欧洲小国的政府推出了一系列救市计划,计划包括新建多条高速公路,其中一条就要经过牛二的“超级跨国酒店”。于是,建设公司拿着政府的规划批文,找到牛二,商谈拆迁补偿事宜。

牛二说:“你别看我是外国人,我可懂得这里的房产法规。这套房子,包括地皮都是我的私有财产,私有财产神圣不可侵犯!我不卖,你们的公路绕道走吧。”对方一听头大了,赶忙说:“我们了解过了,密斯特牛,你的房子是花15万欧元买的,但是按现在的市场价,只值2万欧元,考虑到你的商业损失,我们出20万欧元。”

牛二嘿嘿一笑,提出了800万欧元的价格,对方耸了耸肩,说:“那样的话会引起连锁反应,其他拆迁户如果也按这个价格要求赔偿,我们公司会破产的,这样吧,22万欧元,这是我们的底线。”牛二才不管呢,他听说,这个国家曾经有一条高速公路,因为农场主不肯卖地,被迫绕了一个大弯。现在他的酒店生意正火爆,两年就可以赚22万欧元,傻子才会卖。牛二的老婆有点担心,毕竟是在人家的地头上,牛二却翻着白眼说:“怕什么?只要我不同意,就是总统来了,他也不能强买!”

接下来又谈判了几次,建设公司的董事长亲自出马,价码加到了25万欧元,牛二还是不肯松口:“我知道你们商人不做亏本生意,我也是商人,亏本我也不干。这样吧,咱们井水不犯河水,你的公路绕道走吧。”

与此同时,牛二的生意越来越好,不仅中国人,蓝眼睛的老外也来光顾他的“超级跨国酒店”了。这天,一个自称叫杰克的客人喝得醉醺醺地找上门来,递给牛二一张光盘,威胁说:“如果你不给我1万欧元,我就把它送给警察局。”

牛二把光盘放到电脑里一看,发现是客人在自己酒店里吃喝玩乐、高唱卡拉OK的镜头。牛二纳闷了,心想:这也没什么呀,难道他想告我噪音扰邻?牛二早听说过,“噪音扰邻”不过交100欧元罚款而已,于是就没理那茬儿。过了几天,杰克见牛二没动静,果然又来了,不过他没有带警察来,而是带着高速公路建设公司的人,对方手拿拟好的拆迁合同,态度非常强硬。

说明来意后,建设公司的人冷笑:“如果你不合作,我向你保证,三天内邻国的警察就会在你的花园里逮捕你,哦不,可能会逮捕你全家!”牛二哈哈大笑,说自己正经做生意,依法缴税,你倒说说我犯了哪一条法律?建设公司的人解释说,牛二的食物都是在本国买的,客人们却随意拿到邻国境内吃,这么做,到海关申报过吗?接着,建设公司的人冲牛二笑笑,问:“如果我拿这张光盘去邻国海关举报,你知道后果吧?”

牛二不信,这也算走私啊?他赶紧打电话找了个本地律师,律师肯定地告诉他:“你卖给游客的食物属于货物,根据我们这里的法律,货物越过国界线而不申报,就构成走私罪,哪怕这条国界线就在你家里。”

牛二害怕了,赶紧主动联系建设公司的人,说:“就依你们,房子卖给你们,25万欧元成交!”建设公司的人耸耸肩膀,然后伸出食指:“不好意思,1欧元!”牛二火了:“讹人也不能讹到这分上啊!”

建设公司的人不紧不慢地替他分析:“我国和邻国有司法合作协定,如果你在邻国走私罪名成立,你们全家都将被我国政府驱逐出境,两年内不得踏入我国国土。”牛二的倔劲上来了,驱逐就驱逐,哼,怕什么,大不了两年后咱再来接着开店,反正房子是我的,我就不卖给你们,急死你!

建设公司的人闻言,突然笑了,笑得很灿烂:“密斯特牛,我善意地提醒你,根据本市相关法律,房屋空置12个月以上,政府将有权强制拍卖……”

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